限购下挑选二手房婚房须考虑的因素
导读:
在一系列调控政策作用下,当前二手房市场成为绝对的以刚性需求者为主导,其中婚房需求又占据了绝对主力。如何更有针对性的选婚房,成为小两口的一堂必修课。为此,置业专家建议不妨从以下几个方面进行考虑:
推荐阅读:
1、配套设施。
假如确定要买婚房,那就要考虑在哪里买,圈定目标区域的原则其实也简单:离一方的父母要近一点,方便相互照应;交通出行要方便点,有地铁最好,没地铁也要有公交车;此外,婚房周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施,一个都不能少。
2、购房总价。
建议不要过于计较单价,单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看是否实用,面积太大,三口之家住起来打扫清洁麻烦不说,还是一种浪费,一些面积紧凑、套型合理的二房甚至小三室,都是不错的选择。
3、购房首付。
现在普遍的说法是,每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的30%,超过这个数字,你的幸福指数可能就会受影响。实际上,大多数家庭基本上都会超过30%,但50%应该是底线,再多了不仅仅影响生活品质,更会影响整个生活本身。
4、与单位距离。
大部分的小两口都是双职工,这里就要考虑双方的上班远近与方便与否的关系了,并且基本上婚后都有生育儿女的愿望与现实,那也要考虑双方照顾子女的现实。实际中购买的婚房应该考虑起码一方的需求,应该尽量与一方上班的地方较近为好。这样比较方便上班也比较方便未来照顾子女,不要把希望寄托在“有车”就方便的理念上,在目前的交通情况下,即使有车,也不一定真方便。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现在有很多的朋友们都会购买二手房,但是在购买二手房的时候,大家要了解一下相关的购房政策,毕竟不同的城市购房政策也是有不同的,大家要了解一下具体的细节,那么202
昨天(21日)17时,无锡市政府出台《十条措施贯彻国务院房地产调控政策》,将本地楼市限购令细化成了10条,其中将限购房屋范围从新建商品住宅扩大到了住房,即购买二
受政策调控以及信贷收紧影响,2011年上半年广州二手住宅交易登记面积342.9万㎡,成交宗数约4万宗,同比2010年减少约两成。楼价方面,今年上半年广州二手楼价
对于绝大多数买房人来说,买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。本文介绍二手房交易流程,让你全面掌握二手房买卖过程。第一环节:着手准备买
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产