购买婚房三种攻略
导读:
从北京多家中介公司了解到,很多准新人都觉得今年结婚喜庆又有纪念意义,婚房需求越来越成为北京市场上二手房购买力的重要支撑,婚房的需求也越来越升温。那么如何购买婚房呢?购买婚房有哪些攻略呢?下面法律快车房地产小编为大家详细介绍。
据北京市婚姻登记处统计数据显示,2006年的“双春年”已使当年的北京市结婚登记人数突破了17万对。有相关人士分析指出,将婚期后移或前移至奥运年的新人,提高了2008年婚姻登记的人数水平,相信2008年北京市结婚登记人数超过2006年水平,总量将达18万对。中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,如果按30%的新婚夫妇需要今年买房结婚计算,则18万对新人中将有5.4万对夫妇有购房需求,也就是有5.4万套房屋的需求,一手房尤其是期房远远不能满足需求,二手房由于地理位置较好配套相对完善受到了不少新人的青睐,这也成为三月份二手房市场开始显现回暖迹象的重要推动力。
据中原地产统计,从春节过后至今,所接待的买房客户中有20%左右是80后的新婚夫妇或准备借着奥运的喜气结婚的恋人。链家地产的统计结果显示,3月上半月,以结婚为购房目的的消费需求环比2月下半月增长了10%左右。
业内人士告诉记者,因为大部分年轻人想赶在8月8日左右完婚,而贷款、装修等事项所需时间加起来大致在3个月左右,因而判断,四五月将迎来婚房购买的高峰期。为了给马上准备购买婚房的准新人支招,针对几种不同的需求,记者请专业人士量身定制了不同的婚房购买方案。
上班族首选地铁沿线区域
现如今,相当多的年轻情侣在购房结婚后,并不急于生儿育女,仍然把工作作为生活的重心,为便于工作,链家市场研发中心建议,可以尽量选择商圈周边区域以及地铁沿线二手房,比如CBD商圈周边的朝青区域,中关村商圈周边的清河、上地等次中心区域以及地铁沿线的通州、宋家庄、天通苑区域等等。这些区域临近写字楼集中的商圈,交通便利,上下班方便;同时,次中心区域的房价相对较低,符合年轻情侣经济能力。此外,考虑到年轻人未来收入呈现上升趋势,婚房一般用于过渡,链家地产市场研发中心建议,不妨先购买一套40—50平米的一居,客厅可大一些,满足年轻人交际广、朋友多的需求。
据统计,3月上半月,朝青、清河、上地等次中心区域的小户型成交均价在11000-12000元/平米左右;总价在45万-60万元之间;通州区域均价在9000-9500元/平米;天通苑存量房面积较大,一居面积在60-70平米左右,均价在9000-9500元/平米,总价在54万-66万元之间。上班族的朋友们可以根据自己工作的区域和收入水平进行综合考虑。
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