个人房产转让协议怎么写

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个人房产转让协议怎么写

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-21 09:47:25 人浏览

导读：

房屋转让一般是指合法拥有房屋所有权的人，通过买卖、交换、赠与将房屋转移给他人的法律行为，通常是要签订书面协议的，这样也是为了更好的保障双方的权利和义务。下面法律快车小编为你整理了个人房产转让协议怎么写的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、个人房产转让协议书

　　转让方（以下简称甲方）：姓名身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）：姓名身份证号：

　　公证人：姓名：身份证号：

　　现在平等，自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

　　一、转让房屋的基本情况：

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于________________，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）。

　　二、转让价格：

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）________元整，大写（人民币）____万____仟____百____拾____元整。

　　三、付款方式：

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款（人民币）________ 元，大写（人民币）____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　四、房屋交付：

　　甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

　　甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。

　　甲方应于本协议书生效之日起，将甲方________于____年月日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方________，并承认乙方是合法拥有人，将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。

　　五、甲方的承诺保证：

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

　　七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

　　八、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，协议书从双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：公证人：

　　签订日期：x年x月x日

　　现实中的房产转让由于涉及利益重大，经常会成为矛盾纠纷的聚集之地，有的时候法律责任甚至难以辨别，给大家带来了一定的麻烦。所以，房产转让协议书的重要就显而易见。为此，我们呼吁，可以优先考虑通过专业的房产中介办理相关事宜，再者就是要签订规范的的合同，约定权责。

　　二、房屋转让合同

　　甲方（转让方）：身份证号码：地址：手机：

　　乙方（受让方）：身份证号码：居住地址：手机：

　　根据国家法律、法规有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方（yifang）。方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为：_平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。最后一期付款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式为现金。

　　第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由方负责。

　　第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：______

　　____年___月____日 ____年____月___日

　　三、房屋转让协议范本

　　本协议双方当事人：

　　转让方（以下简称甲方）

　　甲方：身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）

　　乙方：身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

　　第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）

　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。

　　3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（□已 / □未）设定抵押。（不足部分可以补充）

　　4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）

　　5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

　　第二条甲方对产权的承诺

　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

　　第三条转让价格和付款方式

　　1. 转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）

　　2. 付款方式

　　a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

　　c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）

　　d. 余款元整，由银行直接划拨给甲方

　　e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

　　第六条关于产权的约定

　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

　　1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

　　2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

　　3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七条保证

　　1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

　　2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

　　3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

　　第八条双方责任

　　1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

　　3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

　　5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

　　6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

　　7.房屋公共维修基金随房产转移。

　　第九条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第十条合同变更

　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条关于房屋其他事项的约定

　　1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

　　2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

　　第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第十三条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方签字：

　　（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码

　　地址电话

　　乙方签字：

　　（盖章）身份证号码：

　　地址电话

　　见证人：（盖章）身份证号码：

　　合同签订日：年月日

　　合同签订地：

　　以上就是法律快车小编关于个人房产转让协议怎么写的相关介绍，对于房产转让大家还是要对具体的手续，在购买房屋之前要了解一下房屋的产权和房屋质量等方面的相关问题，避免之后发生纠纷，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下法律快车的律师。

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