2022年最新房地产转让合同范本
导读:
在生活中有许多房地产转让的行为,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为,一般房产转让当事人会签订房产转让合同,那2022年最新房地产转让合同范本是怎样的?房地产转让合同的主要方式有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。
一、2022年最新房地产转让合同范本
房产转让合同
出卖方:简称甲方)、(简称甲方)
买受方:(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 街 第3#幢第 层 号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_N0. 号)。甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产 权纠纷,由甲方负责。 自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元整(大写: 元整)。其中甲方已办按揭人民币 元整(大写: 元整)。
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币 元整(大写: 元整)。
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币 元整(大写: 元整)。
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币 元整(大写: 整)。
第三条、农行 万元人民币按揭款自 年 月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为: )的违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承担利息。
第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续。
第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
第六条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
出卖方(甲方):________________ 身份证号码:__________________
________________ 身份证号码:__________________
买受方(乙方):__________________身份证号码:__________________
经济担保人:__________________ 身份证号码:__________________
见证在场人:_______________
见证在场人:_______________
见证在场人:_______________
二、房地产转让合同的主要方式
1、房地产买卖合同,这是房地产转让的主要方式,它是指转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产权并支付相应价款的合同;
2、房地产赠与合同,即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同;
3、其他合法方式。主要有:以房地产价格入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产,而使房地产权属发生变更的;因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;以房地产抵债的;法律、法规规定的其他情形。
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责任编辑:周末
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