母亲的房产继承权如何办理
导读：
我们知道房产属于不动产的一种，是可以继承的，如果家里老人在去世之后，那么房屋作为遗产，就会依法按照规定给子女继承，具体如何办理很多人都不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于母亲的房产继承权如何办理的相关内容。
遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行：
（1）办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他（她）的谁”的问题。
（2）遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。
（3）一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。
（4）对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。
房产继承权分配的顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收）
4、交易费：建筑面积×3元/㎡（存量房）
建筑面积×1.5元/㎡ （房改房）
5、印花税： 评估价的1‰ + 5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）
8、土地税：评估价的1%
以上就是法律快车小编整理的关于母亲的房产继承权如何办理的相关内容，综上所述，我们知道依据我国的规定，母亲的房屋怎样继承，要依据母亲是否订立遗嘱而定，如果没有订立遗嘱的，按法定继承的方式由继承人共同继承。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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