房产公证证明格式是怎样的
导读:
为了维护我们的合法财产权益,避免日后发生不必要的经济纠纷,我们可以选择在婚前进行财产公证。接下来,和法律快车小编一起来学习一下,房产公证证明格式是怎样的?希望能够解决你目前的问题。
一、房产如何公证
(一)、准备材料
1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证应提供购房合同及购房);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
(二)、提出申请:提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
(三)、资料审查:公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。
主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。
(四)、完成公证:在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
二、房产公证证明格式是怎样的
1、房产公证书样本——遗赠
公证书
( )××字第××号
继承人:×××,性别,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:×××,性别,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
2、房产公证书样本——赠与
( )××字第××号
兹证明赠与人×××(男或女,××年×月×日出生,现住××省××县××乡××村)与受赠人××(男或女,××年×月×日出生,现住××省 ××县××乡××村)于××年×月×日来到我处(或在××地),自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。×××与 ×××签订上述〈赠与合同〉行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
中华人民共和国××省××市公证处
公证员(签名)
××年×月×日
3、私有房屋买卖合同公证书
(××××)××字第××号
兹证明×××与×××于××年×月×日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处:××
公证员:××
××年×月×日
三、办理房产公证,购买者需要带的资料如下:
房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;
5、被买卖房屋交付使用时间;
6、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;
7、双方当事人认为应当约定的其他内容;
8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
通过法律快车小编的介绍,我们知道了房产公证证明格式是怎样的?如果,夫妻间的维权意识十分强烈,可以在婚前签订相关的财产协议。比如进行房产公证,带齐相关的手续资料,程序简单却节省了很多麻烦。
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引用法条
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