典当行房屋抵押流程规定

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典当行房屋抵押流程规定

法律快车官方整理更新时间： 2020-09-07 00:34:03 人浏览

导读：

典当行也就是我们常说的当铺，而且对于很多的人来说在抵押房屋的时候我们不一定会将房屋抵押给银行。我们也可以选择将房屋抵押给典当行。那么典当行房屋抵押流程规定是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于典当行房屋抵押及其相关问题。

　　典当行也就是我们常说的当铺，而且对于很多的人来说在抵押房屋的时候我们不一定会将房屋抵押给银行。我们也可以选择将房屋抵押给典当行。那么典当行房屋抵押流程规定是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于典当行房屋抵押及其相关问题。

　　一、典当行房屋抵押流程规定

　　提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：

　　1、《××市房地产抵押登记申请表》

　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

　　4、查档结果证明

　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

　　6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

　　7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书

　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

　　办事程序：

　　申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

　　办理时限：

　　自受理次日起1个工作日

　　收费依据及标准：

　　1、××市房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号

　　登记费：住房80元/套;非住房550元/件

　　工本费：10元/本

　　印花税：5元/本

　　2、××市房产档案馆：××价费字【2009】152号;国家物价局财政部【1992】价费字130号、桂财综【2007】54号; ××价费字【2008】79号

　　档案资料查询服务费：50元/宗

　　档案证明费：10元/份

　　档案保护费：0.05元/页

　　档案复制工本费： a4纸：0.3元/页; a3纸：0.6元/页

　　二、房产抵押登记流程

　　①房地产抵押登记申请书

　　②抵押当事人的身份证明或法人资格证明

　　③抵押合同

　　④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》

　　⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

　　⑥可以证明抵押房地产价值的资料

　　⑦登记机关认为必要的其他文件

　　三、办理房屋抵押手续的规定

　　1、登记申请书原件;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

　　4.国有土地使用证(整宗房地产);

　　5.主合同原件、抵押合同原件;

　　6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

　　7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

　　8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

　　以上就是关于典当行房屋抵押流程规定及其相关问题。典当行房屋抵押一般对于很多的人来说我们都会找寻相关的机关的帮助。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与典当行房屋抵押相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

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