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房地产2018-09-12已播放:32315
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抵押的房屋可以出租,因为抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答抵押房屋能否出租这个问题。
抵押的房屋可以出租,因为抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物出租。但要注意的是,抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。所有,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
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