二手房网签的程序是怎样的
导读：
现在的人们的压力都是挺大的，而且对于一般的年轻人来说，买一套房子是难的，所以大家会去关注一些二手房，但其实二手房买卖不是一件轻松的事情，交易期间涉及的手续较多！二手房买卖交易流程有哪些？下面就由法律快车小编为大家带来相关内容。
1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；
2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交；
3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明；
4、合同提交后，可自行从网上打印转移登记申请表，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移”
买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。另外，还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。
为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。
首先要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。
另外，还需查看业主购房时的相关凭据，如：购房发票、契税发票等，这些可作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
最后，还得调查清楚房屋是否有被抵押、被查封等状态，要知道一旦房屋产权有问题，交易是无效的。
房子看好后、确认了房屋产权后，接下来就是签合同了。房屋买卖合同作为购房中最为关健的一部分，大家一定要小心谨慎。
在签订合同时，如果该房产附有户口，买卖双方要协商好，写明户口迁出的日期及违约责任。还需注意合同中要明确各项费用的付款方式和条件、过户时间、交易税费的承担方式及可能出现违约的情况等。
如果房屋有租约，应要求卖家出具租客放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致房屋买卖交易失败。
如果房产交易附带有家具家电，最好在附表中加上对家具家电的品牌类型、新旧程度等的描述，如有必要还可以附上家具家电的照片，以免最后交房时出现货不对板的情况。
1、申请办理按揭贷款
如果买方需要贷款购房，需要买卖双方带上身份证原件、收入证明、买卖合同到银行做贷款申请。
银行会对贷款申请人的信用进行审批，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后通知双方完成产权变更，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证之后，银行将一次性向房主发放贷款。
2、收房
买方收楼时要根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查，如清点设施设备、排查房屋质量问题。有任何问题须在收房之前与前业主协商，确定责任方，以免收房后产生纠纷。
以上内容便是法律快车小编为大家带来的二手房买卖交易流程有哪些以及二手房网签的程序是怎样的，大家都是知道的，买房子不是一件简单容易的事情，在面对繁琐的二手房交易流程时，一定要有足够的耐心，只有熟悉了规则之后，处理事情才会更加顺手，对于合同的每一项内容，都要很注意，如果您还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。
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