芜湖二手房贷款合同什么时候拿
导读：
一般来说在贷款发放之前，就是需要贷款双方来进行贷款合同的签订了，才能够进行后续的贷款事务的办理，从而约束好借贷双方的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看芜湖二手房贷款合同什么时候拿以及相关问题的解答是怎样的吧！
当银行同意贷款人的贷款申请时，就会与贷款人签订贷款协议这个贷款协议书就是贷款合同，同时贷款人也要将购买的二手房抵押到银行的名下，这是保障银行债权得以实现的手段之一。当贷款人不能按时偿还贷款时，银行就会将二手房进行查封拍卖。依据《民法典》第四百一十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。”
二手房贷款合同要包含合同双方当事人的基本信息；第二部分就是按揭贷款合同双方当事人的贷款协议，如贷款金额、期限、利息以及违约金的规定等，经双方当事人同意还可以附加抵押协议，这主要是为了保障出借人的债权得以实现，保障其合法权益。最后是双方当事人签字盖章。而且订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的。即二手房贷款合同是可以由双方当事人自行协商的，只要不违背法律强制性规定即可。
房贷担保费是指房贷担保费是指银行动了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时候所支付的费用就是房贷担保费。
一般按揭贷款就两项费用（包含商贷、公积金、组合）：
1、典质登记费，用于在房产局办理典质登记，由银行代收。这个是必需交的。
2、房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：
保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在贷款发放之前，相关的贷款合同就是可以拿到，接受其合同约束了。好了以上就是芜湖二手房贷款合同什么时候拿的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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引用法条
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