郾城二手房购房协议具有法律效力吗
导读：
在订立二手房购房协议的时候，是需要按照房地产法以及民法典的相关法律规定来进行的，这样才能够确保其协议订立是具有效力的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看郾城二手房购房协议具有法律效力吗以及相关问题的解答是怎样的吧。
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。
1、直接给卖方。
买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。
2、由中介转给卖方。
购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
不需要。
第1步：买卖前的产权审核。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
第2步：交定金与签合同。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房购买的时候，是一定要按照法律规定格式要求来处理才可以。好了以上就是郾城二手房购房协议具有法律效力吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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