二手房质量问题怎么办
导读：
对于二手房来说，二手房的一个交易有时候也是存在风险的，例如说二手房的一个质量问题，对于二手房的质量问题来说，二手房的质量问题往往会导致居住环境的一个变化，所以说对于二手房质量问题来说，我们要引起重视，那么二手房质量问题怎么办呢？接下来由法律快车小编为大家带来二手房质量问题怎么办的详细知识，希望帮助到大家。
二手房质量纠纷处理流程如下：
1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。”
(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售；
(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。
(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
(3)、房屋交易。卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。
(4)、物业交割。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。
以上是法律快车小编为大家整理的关于二手房质量问题怎么办的相关知识，如果产生了二手房的质量问题，需要进行相应的一个赔偿。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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