调控政策再度升级 二手房市场陷入观望
导读:
据中原地产研究中心数据显示,在2011年1月26日国务院“新国八条”正式颁布之前,1月上中旬国内5大重点城市二手住宅市场成交十分活跃。到1月下旬最后几天,在国务院新政出台的基础上,加上春节楼市淡季的临近,两大叠加因素促使各地二手住宅市场迅速陷入惨淡境地。
据了解,节前推出“新国八条”新政所涉及的范围很广,其中对二手楼市产生的影响主要有三个:
一是购买“二套房”首付比例从原来的5成提至6成;二是购买不足5年的住房若要转让则全额征收营业税;三是住房“限购令”的程度和范围继续扩大。
“新国八条”出台以后,各地楼市二手市场供求量锐减,市场即刻进入观望期。
据中原地产2011年2月统计,国内五大城市的中原三级市场门店新增客源和盘源数量近期都有大幅度下降。2月第一周五大城市新增客源和盘源为1月周平均水平的1成左右,同2010年4月新政刚刚出台后的市场形势大致相仿。具体表现在:业主们开始惜售,购房客户开始观望。
中原集团研究中心高级经理瞿安新预计,国内五大城市二手住宅2月市场的成交量可能仅达到1月的2成水平。鉴于此次限购等新政的影响,各地楼市将持续较长时间的低迷状态,历年来农历春节后的楼市“小阳春”现象亦将难以出现。
此外,在各地二手市场成交量持续下跌形势下,二手住宅市场价格可望出现一定幅度的松动。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
楼市观望情绪向下游传递楼市观望低迷的市场情绪已经开始向下游二手房市场传递。来自链家地产昨天的最新统计显示,在北京新建商品房市场持续多月低迷之后,今年以来热火朝天
频道二手房市场是否还有可为?如果是房地产的业内人士或是关心房地产的消费者,在最近问得最多或者说是考虑得最多的问题无非是两个。悲观的在想:杭州的房价会不会跌?是不
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产