楼市观望情绪向下游传递 二手房市场出现滞涨
导读：
楼市观望情绪向下游传递
楼市观望低迷的市场情绪已经开始向下游二手房市场传递。来自链家地产昨天的最新统计显示，在北京新建商品房市场持续多月低迷之后，今年以来热火朝天的二手房市场也开始进入"滞涨"期，今年5月份，北京二手房在成交量和价格上均出现低迷迹象。
链家地产市场研发中心统计数据显示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上涨幅度仅为4.3%，二手房成交平均价格为每平方米9697元，仅较4月份上涨0.13%，价格涨幅基本与上月持平。
在楼市观望气氛日渐浓厚的大环境下，二手房市场今年却表现出少有的活跃。北京市房地产交易管理网统计显示，自从今年春节以来，北京市二手房交易量连续四个月均超过新建商品住宅。
对于5月二手房市场凸显的低迷表现，链家地产市场研发部相关负责人表示，北京二手房市场经过春节后的回暖和盘整，价格和成交量一直稳步上升，在市场大环境低迷的状况下，5月份二手房能否延续此前的回暖局面将是今年上半年二手房市场整体表现成败与否的关键。"不过，在房地产市场整体观望的大环境下，二手房市场受到波及在所难免，从5月份二手房表现来看，难以实现突破性上涨已成定局"。
此外，值得注意的是，在二手房市场中，90平方米以上的中大户型成交上涨较快，成交量较上月上涨3.4%，达到36.9%，显示出二手房向中高档价位转移的迹象非常明显。对此，业内专家表示，大户型商品房一直以来就是炒房者的主要投资对象，目前交易量表现活跃，意味着炒房者急于出货。（记者 邢飞）
房产新闻交流，黑中介曝光的论坛地方。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
频道二手房市场是否还有可为？如果是房地产的业内人士或是关心房地产的消费者，在最近问得最多或者说是考虑得最多的问题无非是两个。悲观的在想：杭州的房价会不会跌？是不
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
