房价胶着半年未动 二手房成交量跌至6年谷底
导读:
房价胶着半年未动 购房者继续观望
去年火热的二手房市场今年彻底进入"寒冬"。来自链家地产的统计显示,今年上半年,北京二手房交易量创下六年以来的新低,二手房价格则一直徘徊在去年年底的水平基本未动。曾经焦虑的购房者大多数选择将观望进行到底。
记者昨天在位于东直门附近的某房产中介网点发现,去年熙熙攘攘的大厅异常冷清,正在午休的工作人员睡眼蒙 地向记者表示,"橱窗的房源信息都是春节时贴的,不是最新的信息。"
而链家地产最新的统计数据显示,今年前五个月,北京二手房成交量达到32921套,比去年同期上涨2.9%,预计整个上半年成交量可达40099套,相比去年同期的39573套上涨幅度仅为1.3%,为六年来同期成交量涨幅新低。
记者了解到,2003年以来,北京二手房市场连续几年呈现稳步上涨态势,最高峰值出现在2004年上半年,当时北京二手房交易量涨幅达到101%。
除了交易量跌入谷底外,北京二手房价格也在上半年进入滞涨期。链家地产的统计显示,预计今年上半年二手房平均成交价格为每平方米9589元,相比去年年底每平方米9407元的价格仅上涨1.9%。
链家市场研发中心相关负责人表示,在整体房地产市场需求观望、成交量大幅下降的情况下,二手房市场自然难以为继,很难再现往年大幅上涨的盛况。
对于最近一年来二手房市场"过山车"式的变化,有从业者感慨万千,"今年寻找二手房的买家明显增多,许多卖家也开始让步,不过成交量却下降了两成,本来要卖的房子有的已经改成出租了。"
耐不住寂寞的中介业务员纷纷走上街头招揽生意,甚至有的开始在中介费上做文章。一家房产中介的业务员表示,"现在买房可以享受八折中介优惠,房源多,价格还可商量,目前是买房的好时机。"
而近年来焦虑的购房者现在却表现出了少有的平和心态,一位看房的女士向记者表示,"现在价格还是有些高,大家都说奥运会后房价要降,是否买房还得看看再说。"
房产新闻交流,黑中介曝光的论坛地方。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
刚刚过去的三月份各家房地产经纪公司二手房状况都出现了不同程度的回暖迹象。在成交量有效放大的情况下,二手房价也较上月有了1%左右的上涨。●三月份二手房价环比上涨1
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产