房产证面积和合同面积不一致怎么办
更新时间：2024-05-06 10:10:39人浏览
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房产证面积和合同面积不一致怎么办
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房产证面积与合同面积不符时，若合同有约定则按约定处理。若无约定或不明确，误差在3%以内按合同价结算；超3%可解除合同、返还房款及利息。若继续履行，超3%部分房款由出卖人承担。不及时处理可能导致权益受损，如无法获得应有补偿或面临额外支出。
2024-05-06 10:07:45
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处理房产证面积与合同面积不一致的常见方式有：按合同约定处理、协商解决、法律诉讼。具体选择应视误差大小、合同约定及双方意愿而定。误差小可协商解决，误差大且无法协商可通过法律途径维护权益。
2024-05-06 10:08:05
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房产证面积与合同面积不一致时，操作如下：1.核查合同是否有约定处理方式，有则按约定执行；2.无约定或误差在3%以内，可与开发商协商按合同价结算；3.误差超3%，可要求解除合同、返还房款及利息，或继续履行合同并要求开发商承担超出部分的房款；4.若开发商不同意，可寻求法律援助或提起诉讼。
2024-05-06 10:10:39
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