聚焦二手房市场 上海:二手房指数连跌两月
导读:
9月,受一手房降价促销的影响,二手房降价压力明显,上海市区11个区域中共有7个出现下跌,平均跌幅为0.56%,下跌2.91%。市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外,其余区域仍延续下调趋势。卢湾区跌幅为1.51%;黄浦区下跌0.32%;长宁区有不少板块仍有上扬,但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌,致使区域整体仍呈现下跌。
闵行区二手房以2.91%的整体跌幅领跌全市。其中航华板块下跌0.27%,吴中路以及地铁沿线板块分别下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是闵行区近期供应量加大,而一手房价格明显下降。
上海二手房指数办公室统计数据显示,目前二手房市场连续两个月下跌,平均跌幅超过1%。
重庆:二手房交易低迷房屋中介纷纷关门
由于近来重庆楼市低迷,二手房市场观望气氛也十分浓厚,导致房屋中介门前冷落,无法承受高额房租和运转费用的一些房屋中介门面纷纷关门休业。
在2007年6月国家批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区后,重庆的房价曾出现较大幅度上涨,9天之内房价上涨9.6%,甚至出现市民通宵排队买房的场景。楼市的火暴也刺激房屋中介的扩张,有的中介公司一天有近10个店铺开张,在重庆主城区的街道上,甚至形成了“房屋中介一条街”。
但是,今年以来,楼市的低迷使这些盲目扩张的房屋中介陷入了生存危机。渝北区新南路一带是重庆中高档楼盘扎堆的成熟社区,各大房屋中介公司的店铺林立街头,有的地段不到百米的距离就有一二十家。近来,这些店铺纷纷关门休业。在被称为“房屋中介一条街”的花卉园街道上,房屋中介店铺比过去减少了1/3。
业内人士分析认为,在重庆楼市没有回暖迹象的情况下,过去盲目扩张的房地产中介公司,很有可能在这样的大势下被淘汰。
北京:二手房交易15日起全面网签
自10月15日起,北京市二手房进行买卖时都必须进行网上签约,此后,二手房交易将缩短至10个工作日内完成。
北京市建委房地产交易处处长沈洁介绍,全面实行网上签约后,网上签约的合同信息和权属登记信息系统、地税部门纳税信息将建立数据共享机制。整个二手房交易、过户的时间可在自受理之日起10个工作日内完成,比以前的20个工作日提前了一半。同时,在税务机关交纳税费时,不用再重复填写资料,只需要调用网上签约的信息即可。
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