房屋抵押权注销登记手续
导读：
如果要办理房屋抵押，大家要了解一下具体的手续，要提前准备所需的材料和证件，按照流程来进行申请房屋办理抵押注销登记的话，也是要提前向相关的部门准备所需的材料，那么房屋抵押权注销登记手续是什么？下面法律快车小编为大家介绍一下。
抵押注销登记资料清单（抵押人为个人）：
不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件）。
抵押注销登记资料清单（抵押人为企业）
不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、企业的委托人身份证（复印件）。
注意：
（1）所有复印件均需要带原件核对；
（2）办一件抵押注销需要一份资料，办几件复印几份；
（3）特殊情况所需资料以窗口受理为准；
（4）请将资料提前复印整理好，以加快受理速度。
1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；
2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
3.存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
5.登记机构认为有必要收取的其他资料。
1.房屋抵押期间届满。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权不生效力；在所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。依此理解，担保物权不受其担保债权的时效的影响，对其限制的方式为2年的除斥期间，该期间从所担保的债权的时效完成之日起计算。当然，该解释仅规定2年的期间，对抵押权人的保护是不利的。
2.抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。
3.抵押房屋发生灭失，抵押权发生消灭。当抵押人以其他房屋替代时，则产生新的抵押权；当抵押房屋灭失为第三人所致，则抵押权人可取得赔偿代位权。
4.房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。
5.房屋抵押权冈优先受偿权的实现而发生消灭。
以上就是法律快车小编关于房屋抵押权注销登记手续的相关介绍，房屋抵押权注销登记说明，当事人按照约定归还了属于自己的贷款检修抵押权，也是为了维护自己的权益，对此有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了担保债权，很多人会选择用动产来作为担保，我国法律规定，特殊动产未经登记不得对抗善意第三人，因此很多人会进行特殊动产的登记，那应该在那里注销登记呢？今天法律快
房屋产权抵押注销登记指房屋产权抵押合同发生变更或者抵押关系终止的行为，那么应该如何办理房屋产权抵押注销登记?办理抵押注销登记需要什么资料，有什么注意事项呢，下文
办理房屋抵押注销登记须银行工作人员同行贷款利率上调了，贷款利息相应增加，不少人考虑提前还贷。市民王小姐最近发了年终奖，又向家里凑齐了按揭余款，昨天去银行结清贷款
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
