银行房屋抵押贷款利率及流程
导读：
在我国现在的法制社会的建设过程中，任何事情的办理都要走流程，如果不符合法律的规定，不管是办理证件，还是任何行为都是不符合法律的规定，都是可能无法产生法律效力的，下面法律快车小编就为大家介绍一下银行房屋抵押贷款利率及流程。
银行抵押贷款利率在商业贷款基准利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5至2个百分点，商业贷款基准利率为：
1、贷款一年以内，包含一年，商贷利率为4.35%。
2、贷款一至五年，包含五年，商贷利率为4.75%。
3、贷款五年以上，商贷利率为4.90%。
根据《担保法》规定，抵押指的是债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》所包括的可以抵押的财产包括：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
6、依法可以抵押的其他财产。
此外，“农民住房财产权”和“农村承包土地的经营权”的两权抵押贷款，“农村集体经营性建设用地使用权”的抵押贷款也在逐渐试点中。
假土地使用证不受法律保护，且伪造或买卖、使用假土地使用证涉嫌违反《治安管理处罚法》或《刑法》，查证属实的将被面临行政处罚或刑事处罚。
《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于银行房屋抵押贷款利率及流程的相关内容。我们的生活绝对不是一帆风顺的，我们总会遇到一些生活上的困难，所以难免会有求于人，例如贷款这件事，我们还是要从实际出发，要结合自身的实际情况合理的贷款。
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引用法条
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