抵押贷款条件是怎样
导读：
人难免都会有资金紧缺的时候，实在没有人可以帮助，借款人还可以贷款，贷款有多种方式，其中抵押贷款的利息相对较低，但是银行也要看借款人的还款能力，判断是否借款，还有很多其他条件，那么抵押贷款条件是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
抵押物必须不易损坏、易于保存、易于转售、具有价值；贷款人必须拥有抵押物的所有权；贷款人需要有一份稳定的工作；贷款人需要具有一定的偿还能力；贷款人的信用记录良好。抵押贷款必须要有抵押物，抵押物可以是黄金、基金、股票、证券等资产，也可以是车、房等固定资产。
如果贷款人使用固定资产作为抵押物，必须要拥有固定资产的所有权，能够完全处置固定资产，能做抵押贷款。如果使用房屋贷款，房屋必须容易变现，房屋必须是合法的，房屋不能是危房、非法建筑或者已经列入拆迁计划中的房屋，房屋产权没有争议。如果已经将房屋租给了其他人，需要通知承租人，不能够损害承租人的利益。使用他人的资产作为抵押，必须要他人到现场确认，并办理相关手续。贷款人必须具有稳定的工作和良好的信用，如果贷款人在个人征信报告中存在不良信用报告，银行将拒绝为贷款人办理。
不动产抵押贷款流程如下：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“抵押贷款条件是怎样”等相关法律知识。综上所述，抵押贷款贷款人必须拥有抵押物的所有权；贷款人需要有一份稳定的工作；贷款人需要具有一定的偿还能力；贷款人的信用记录良好。抵押贷款必须要有抵押物。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
按照专利法二十二条第二款的规定，抵触申请必须满足以下几个条件:??第一、在先申请必须于在后申请的申请日（或者优先权日）之前向国家知识产权局提出，不包括于在后申请
定义房产抵押银行贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
