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抵押贷款流程是怎样的

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-28 16:02:22 人浏览

导读:

很多人如果急需要用钱的话,如果名下有比较贵重的汽车,或者是房产的话,会选择把他们抵押出去向银行申请贷款,申请贷款需要按照流程进行,那么抵押贷款流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  很多人如果急需要用钱的话,如果名下有比较贵重的汽车,或者是房产的话,会选择把他们抵押出去向银行申请贷款,申请贷款需要按照流程进行,那么抵押贷款流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、抵押贷款流程是怎样的

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  二、抵押贷款需要什么

  1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;

  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;

  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;

  5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

  三、房产抵押贷款比例

  1、房子抵押贷款的比例一般是70%,而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。

  2、住房抵押贷款申请资料:

  (1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

  (2)权利人及配偶的身份证;

  (3)权利人及配偶的户口本;

  (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  (5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);

  (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  (8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"抵押贷款流程是怎样的"等相关法律知识。并不是所有人都可以申请贷款的,如果不符合贷款条件的话,银行也可能不会放贷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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