安置房属于保障性住房吗
导读:
对房屋进行拆迁之后,原住居民的住房问题要想办法解决,其中一种方式就有安置房,对于安置房在市场上是比较复杂的存在,虽然说可以上市交易但是存在一些风险,有网友提了一个问题,安置房属于保障性住房吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
依据国家政策规定,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异,在实际购买的时候,可能安置房的价格相对要低一些,但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的,因而建议各位要是打算安置房,最好是先考虑清楚,综合判断。
没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,会出现如下一些风险:
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。
4、在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“安置房属于保障性住房吗”等相关法律知识。通过对两者的文字描述,我们知道,安置房和保障性住房是不同的,不属于保障性住房,保障性住房由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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