济南市拆迁补偿标准怎么样的
导读：
济南市城市更新局发布《济南市城市更新局关于调整济南市市区房屋征收搬迁费临时安置费发放标准的通知》(以下简称《通知》)的颁发，济南市的拆迁补偿标准中的临时安置费住宅将由每平米22元提高到30元，非住宅将由每平米30元提高到35元;每月总额不足1500元的，按1500元计发。选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费。那么，济南市拆迁补偿标准怎么样的？
一、济南市拆迁补偿标准的执行原则是什么？
济南市拆迁补偿标准是执行“一户一宅”原则，安置房面积最高不超264平方米；有房产证的储藏室以证载面积为准给予补偿。有合法宅基地证的，按证载面积确定房屋安置面积;无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋面积，最高不得超过264平方米。
宅基地上房屋建筑补偿最高不超过260平方米
同时，依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时，对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿;无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。
在推进以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的同时，继续执行以被安置人口作为补偿依据的房屋拆迁安置补偿方式，鼓励集体土地上房屋拆迁采取货币化安置补充。
“新补偿安置方式出台后将扎紧补偿标准的口子，”有关人士指出，此前各区在执行《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》过程中，被拆迁户原住房面积超出260平方米的部分，也按照征地地上附着物补偿标准给予补偿，但今后在依法拆除村民住宅时，原住房面积超出每人40平方米的部分，按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿，总面积最高不得超过260平方米，超出部分一律不予补偿。
二、济南市土地片区分类范围是什么？
1、一类区片区片范围：北至：黄河-泺口街道东边界-济青高速；东至：绕城高速；南至：绕城高速；西至：京台高速-铁路-陡沟街道郑庄村北边界-腊山街道王府庄村、大杨庄村西边界-兴福街道大金庄村、于家庄村、彭家庄村西边界-兴福街道彭家庄村、演马村北边界-吴家堡街道西吴家堡村西北边界-美里湖街道西沙王庄村西边界-药山街道大魏社区、新徐社区西边界。
补偿标准：区片价：176000元/亩；基本农田：211200元/亩；建设用地：176000元/亩；未利用地：140800元/亩。
2、二类区片区片范围：东至：历城区行政区界东边界；南至：巨野河街道山圈村、李家窝村、王家鹊山村、逮家鹊山村、孙家鹊山村南边界-彩石镇东彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南边界-港沟街道神武村、蟠龙村、高家洼村、夥路村、有兰峪村、港沟村南边界；西至：绕城高速-济青高速-华山街道盖家沟村西边界-黄河；北至：荷花街道北边界-鲍山街道北边界-临港街道小达子营村、西折腰村、东折腰村、大张庄村、张安村北边界-董家镇张而村、王合村北边界-济青高速。
东至：吴家堡街道肖家屯村、东赵家庄村东边界-吴家堡街道东赵家庄村、中赵村、中店铺村南边界-兴福街道油牌赵村、小金庄村、担山屯村东边界-腊山街道后周王庄村、水屯村东边界-陡沟街道仁里村东边界-铁路-京台高速-绕城高速；南至：市中区行政区界南边界；西至：玉符河-市中区行政区界西边界-玉清湖街道新庞村、西王府村西边界-玉清湖街道小杨庄村南边界-玉清湖河坝-玉清湖街道筐李村、睦里村西边界-兴福街道位里社区西边界-吴家堡街道刘家庄村、陈家庄村、东曹家庄村、棉花张庄村位于三教堂村内飞地西边界；北至：吴家堡街道东曹家庄村、陈家庄村、周官屯村、楚家庄村、石佛屯村、肖家屯村北边界。
补偿标准：区片价：136000元/亩；基本农田：163200元/亩；建设用地：136000元/亩；未利用地：108800元/亩。
3、三类区片区片范围：北至：历城区行政区界北边界；东至：历城区行政区界东边界；南至：济青高速-唐王镇唐王道口东村、王辛村、唐王道口西村南边界-临港街道陈家岭村、四风闸村、鸭旺口村、马家村、向阳村、新码头村南边界-临港街道新码头村、大码头村西边界-遥墙街道南边界；西至：黄河。东至：美里湖街道刘七沟村东边界-美里湖街道刘七沟村、邹庄村、美里村南边界-吴家堡街道裴家庄村、大杨庄村、韩家道口村、闫家庄村、棉花张村南边界-吴家堡街道三教堂村东边界-吴家堡街道棉花张村位于三教堂村飞地西边界-吴家堡街道七里铺村、明里庄村东边界-玉清湖街道龙王庙村北边界-玉清湖街道常旗屯村、小杨庄村东边界-玉清湖河坝-玉清湖街道大李庄村、小李庄村东边界-长清区行政区界东边界-玉符河；南至：市中区行政区界南边界-崮云湖街道大刘庄村、坡庄村、土山村、六里庄村南边界-崮云湖街道南边界-文昌街道南边界；西至：文昌街道十里村、南王村、东门里村、水鸣庄村、清河街第一社区、刘庄村西边界-山东省南水北调济平干渠-平安街道新五村、抄纸王村西边界-玉清湖街道玉清湖水域、宋桥村、龙王庙村西边界-吴家堡街道申家庄村、席家庄村、北店子村南边界；北至：槐荫区行政区界北边界。
补偿标准：区片价：104000元/亩；基本农田：124800元/亩；建设用地：104000元/亩；未利用地：83200元/亩。
4、四类区片区片范围：北至：天桥区行政区界北边界；东至：天桥区行政区界东边界；南至：黄河；西至：天桥区行政区界西边界。
除一类区片、二类区片、三类区片以外的区域。
补偿标准：区片价：74000元/亩；基本农田：88800元/亩；建设用地：74000元/亩；未利用地：59200元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
三、济南市拆迁补偿标准是什么？
拆迁补偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
综上所述，对于济南市拆迁补偿标准怎么样的的问题，济南市城市更新局发布《济南市城市更新局关于调整济南市市区房屋征收搬迁费临时安置费发放标准的通知》的一系列管理规定，对因国家公共需要而需拆迁户的人民生活水平和对保护被拆迁户的人民的合法权益产生了重要的影响。
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