郭庄拆迁补偿标准
导读:
拆迁补偿标准是一个很重要的标准,对于拆迁补偿标准来说,拆迁补偿标准是根据实际的情况来决定的,一般我们的拆迁补偿标准跟我们当地的发展水平有很大的关联,那么拆迁补偿标准是怎样呢?接下来由法律快车小编为大家带来郭庄拆迁补偿标准的详细知识,希望帮助到大家。
房屋拆迁补偿,地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案,原则上不能降低被拆迁人的生活水平,因此可以参照周边同类房屋的市场价格来补偿,补偿不合理,建议不要签字
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
(一)土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
(二)使用用途分类
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面,一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向。二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。住宅是专供居住的房屋,商业服务用房是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。
以上是法律快车小编为大家整理的关于郭庄拆迁补偿标准的相关知识,一般来说,拆迁过程中都要按照拆迁补偿标准来给被拆迁人员发放补偿。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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