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你好,二手房买卖,中介没有给我评估报告及评估费支付凭证,可以起诉吗
最近买了一套二手房,合同上面写的有天然气,把户一过了就发现没有天然气,我应该找他们追究责任吗?
您好.我想了解一下二手房过户.需要几个工作日可以放款
您好,我买的二手房,发现墙面有裂缝能退定金吗
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你好!请问这用妹妹名字购买一套二手房办理按揭,我们需要签订什么协议后期房款还完后没纠纷
你好,我买了二手房 房产证没有满2年,这种过户得多少钱
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买二手车没有给合同,怎么办?
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二手房房产纠纷诉讼再审的程序是怎样的
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7
买了一辆二手车,两个月后发现是继承车
8
购买二手车,该怎么办?
律师解答动态
遵义法律问答顾问律师
06-13 16:39
法律分析:二手房买卖交易过程当中,一般由卖方来承担土地出让金的缴纳,也有相关的法律规定,要由房东来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的缴纳义务,合同有约定从约定,无约定则根据法律规定承担。但是如果双方签订的合同中有特别的约定,可以由买方来缴纳。办理土地证的时候,需要将这笔资金缴纳齐全,后期才能够办理房产证。对于商品房来说,开发商办理了各项开发的手续,也需要办理土地出让手续,然后按照规定收取土地出让金以及相关的税费。具体缴纳多少,要根据当地的国土局来确定。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
遵义法律问答顾问律师
06-10 18:57
交了二手房买卖定金退还如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者毁约导致履约不能的,定金可以退回双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
黔南州法律问答顾问律师
06-06 11:17
您好,是什么时候交的定金呢
毕节法律问答顾问律师
06-05 09:01
你好。如果对于无法过户在合同里有明确约定过赔偿事项的,可以要求
屈显奇律师
06-08 16:58
你好,买卖二手房需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税、交易服务费等。增值税是按照交易总额的3%计算,个人所得税是按照交易总额的1%计算,契税是按照交易总额的1.5%计算,交易服务费是按照交易总额的0.5%计算。这些税费的计算方法和标准各地可能有所不同,卖家需要了解当地的相关政策,以避免多交税费。其次,卖家在二手房交易中还需要承担其他费用。例如,中介费用、评估费用、按揭费用等。中介费用是指卖家委托房产中介公司进行房产交易,需要支付的服务费用。一般来说,中介费用是房屋成交价格的1%-2%,具体费用标准可以与中介公司协商确定。按揭费用是指卖家将房产抵押给银行,申请贷款所需要支付的费用。按揭服务费是银行收取的费用,一般按照房屋评估价.值的1%收取。最后,卖家还需要承担其他可能产生的费用。例如,公证费用、维修基金等。公证费用是指公证处对房产进行公证所产生的费用。维修基金是指物业公司为小区公共部分提供日常维护和修缮所需要的资金。卖家需要了解自己房屋的相关信息,及时缴纳相关费用。
六盘水法律问答顾问律师
05-01 20:31
二手商铺买卖税费的计算包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。《个人所得税法》第二条法律依据:《个人所得税法》第二条《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。