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在建工程抵押贷款

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咨询内容:
关于房地产开发在建工程抵押贷款的问题,在网络上搜索到的资料大多数是关于当事人权利义务,以及风险控制方面。具体的流程鄙人还是摸不着头脑。 在此,想请教各位以下几个问题: 第一,如何办理在建工程抵押,涉及哪些部门? 第二,在建工程没有办理抵押手续,是否就不能作为抵押品向银行贷款? 第三,办理在建工程抵押手续之后,向银行提出贷款申请,贷款条件与土地抵押贷款有何不同之处? 第三,取得房屋预售许可证之后,是否还能进行在建工程抵押贷款? 不甚感谢!
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你好,首先在建工程抵押贷款会涉及银行、房地产开发商、房产部门、土地管理部门,在办理抵押贷款时必须是该工程没有抵押的,具有完全产权的才可以的,在取得预售许可证后,不能再次进行工程抵押,这也是一项复杂的法律问题,建议委托律师操作,具体事项可以来电。更多回复>>
咨询内容:
房屋在建工程我已向银行贷款,我把房子建好后办到了房产征 ,现无钱装修可以能向银行申请第二次款吗?
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可以的,要评估,再贷不能超过余额.更多回复>>
咨询内容:
请问,办理房地产开发贷款时,在建工程和土地使用权是否需要在房产和土地部门分别抵押,还是仅办理在建工程抵押即可?
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抵押一个,其他的视为一并抵押更多回复>>
咨询内容:
在建工程抵押贷款步骤,从抵押到款下来所需要的步骤都有那些
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进行登记就可以了更多回复>>
咨询内容:
某房地产开发企业已办理了在建工程抵押登记且债务履行期限已满。但在建工程还没有完成,现经抵押权人同意其可延期履行债务,是否需重新办理在建工程抵押登记,若办应如何办理?
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还得看具体情况更多回复>>