你好。大律师。对不起，去年我租了一家商店，月租金37500元，押金5万元，租期3年。工作了一年后，这个月的月租金还没有支付，所以月底没有支付。房东要求我支付租金。我说我不会付钱，我可以用押金抵押租金吗
更新时间：2022-10-22 07:01:26人浏览
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你好。大律师。对不起，去年我租了一家商店，月租金37500元，押金5万元，租期3年。工作了一年后，这个月的月租金还没有支付，所以月底没有支付。房东要求我支付租金。我说我不会付钱，我可以用押金抵押租金吗？他说他会起诉我。如果我起诉，我应该承担什么责任？那我该怎么办？
3位律师解答
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2022-10-22 06:42:28
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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2022-10-22 06:45:26
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2022-10-22 07:01:26
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