购买二手房，已经交了首付，房东不肯办理过户
更新时间：2022-10-03 09:39:39人浏览
问题描述：
年初购买一套二手房，已经交了首付及部分中介费，可是房东拒不办理过户手续，一直拖到现在还不肯去办理，电话不接。跟他说了去法院告他，他说随便去告。请问这种事情该怎么处理，已交费用是否可以收回。房子已经不想要。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-03 09:26:58
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2022-10-03 09:31:25
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
2022-10-03 09:39:39
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