房东出租铺面，承租人转租后，第二承租人没有按时缴纳房租，拒交管理费水电费等
更新时间：2022-10-02 20:40:02人浏览
问题描述：
房东出租铺面，承租人转租后，第二承租人没有按时缴纳房租，拒交管理费水电费等，且拒绝办理租铺
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助112839人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人不按时交房租属于违约行为，当事人可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不交纳房租，房东可以申请调解或向法院起诉，要求承租人承担违约责任和侵权责任。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-02 20:20:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59029人 · 响应时间 平均5分钟内
根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-10-02 20:25:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186536人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-10-02 20:40:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人未缴物业费，物业公司可要求出租人给吗
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也
租赁合同知识
人浏览
你好，如果对方还是执意拖欠租金，那么你可以通过诉讼途径要求解除租赁协议，并要求对方支付租赁期间的租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人私自转租出租人可否收房？
【问题】张学冰有两套两居室房屋，其中一套属于底层的临街房。他准备将那套临街房租出去，刚好朋友赵勇说他的姐姐没有工作，想开一个小商店，但一时找不到房子。出于朋友的
房屋租赁知识
人浏览
无租赁合同，相关事项是如何约定的?若是装修未经过出租人的同意，可以不用承担装修费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你是承租人还是出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉索要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以报警。相关费用可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请问现在进行到哪一步了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
带着继承公证书去交易中心去名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据合同约定处理协商解决协商不成直接起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。根据2021年实施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，依据合同约定起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退房你和房东说一下，对方不同意的话你可以先把房子腾空，把钥匙给房东。然后起诉房东要求解除合同，赔偿对方两三个月房租作为赔偿金就可以了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁文件的规定和你的相关要求确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
