刚装修的房子，卫生间漏水，找做防水的师傅不搭理，可以走司法程
更新时间：2022-10-02 15:09:02人浏览
问题描述：
刚装修的房子，卫生间漏水，找做防水的师傅不搭理，可以走司法程序吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助101406人 · 响应时间 平均4分钟内
第
一、是查明漏水原因：查明漏水原因，是解决问题的关键，查清是房屋质量本身问题，还是楼上住户或者是使用时间较长，防水材料老化所致。第
二、针对具体原因进行处理：
1、若属质量问题造成了渗漏，应该是由开发商负责修复或者赔偿。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，若五年之内出现这种情况，由开发商负责修复或者是赔偿。第二是若是楼上住户的原因，如装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么由楼上住户承担相应的修复和赔偿损失责任。第
三、若房屋使用年限已久，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏，属于自然消耗，不能归责于任何一方，造成损失的依据公平原则由利益相关人来协商解决或者是平均分担。法律依据：
一、是查明漏水原因：查明漏水原因，是解决问题的关键，查清是房屋质量本身问题，还是楼上住户或者是使用时间较长，防水材料老化所致。第
二、针对具体原因进行处理：
1、若属质量问题造成了渗漏，应该是由开发商负责修复或者赔偿。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，若五年之内出现这种情况，由开发商负责修复或者是赔偿。第二是若是楼上住户的原因，如装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么由楼上住户承担相应的修复和赔偿损失责任。第
三、若房屋使用年限已久，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏，属于自然消耗，不能归责于任何一方，造成损失的依据公平原则由利益相关人来协商解决或者是平均分担。法律依据：
2022-10-02 14:48:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180801人 · 响应时间 平均2分钟内
卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-10-02 14:52:08
咨询我
已帮助81359人 · 响应时间 平均4分钟内
如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2022-10-02 15:09:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
你好，可以打官司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上邻居家漏水怎么办
如果楼上漏水是楼上业主造成的，可以和楼上业主协商，并要求对方赔偿因漏水造成的财产损失。那么，楼上邻居家漏水怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
相邻关系
人浏览
隔壁卫生间漏水怎么做防水
在我们日常生活中，通常会遇到一些大大小小的事，而不论是大事小事，我们都应该认真去面对，而学习一些知识能让我们更好的处理问题。下面是法律快车小编为您整理的隔壁卫生
房屋质量
人浏览
你好，根据过错承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉主张赔偿的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
因农村建房与邻居发生纠纷时，首先应尽量与对方协商解决，如协商不成或对方不愿意协商的，当事人可以寻求所在地村民委员会调解，也可以在搜集相关证据向具有管辖权的人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
工地出了事故一般由施工单位负责。工人之间在工地发生事故的，根据双方各自的过错承担相应的责任。工人因施工造成他人损害的，由施工单位承担责任。施工单位承担责任后，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税的计税依据根据房产使用情况和原值确定。自用房以房产原值减除一定比例后的余值为计税依据，出租房则以租金收入为计税依据。税率分别为1.2%和12%。若未按规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租人拖欠租金，出租人可依法追讨。依据《民法典》规定，合同应明确违约责任和解决争议的方法。若合同无具体约定，双方可协商或申请调解。调解无果，可向法院起诉或依仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，按照合同的约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉索赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
