租用商铺合同期五年，房东要求按合同总金额约八十万元的20%支付违约金，法院支持吗？
更新时间：2022-07-14 17:38:19人浏览
问题描述：
租用该店的合同期为五年，押金为10000元。违约金为合同总金额的20%和其他损失。这家商店经营了三年后就退款了。出租人要求支付合同总金额约80万元的20%的违约金。法庭支持吗？怎样
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-07-14 17:34:05
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合同总金额的20%违约金有以下相关规定：《合同法解释
（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-07-14 17:38:19
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