1986年，我在矿上公家的土地上盖了三间平房，现在房子要拆了，怎么赔偿呢？
更新时间：2022-06-03 11:50:21人浏览
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1986年，我在矿上公家的土地上盖了三间平房，现在房子要拆了，怎么赔偿呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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有关带院子的平房赔偿一般做法有以下几种：
1、以土地证面积为准结合实际评估，以土地面积按比例置换房屋加装修补偿。
2、以房产证面积为准结合实际评估，有证面积和无证面积分别有不同的置换比例。土地证忽略不计。
3、结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大进行适当货币补偿
1、以土地证面积为准结合实际评估，以土地面积按比例置换房屋加装修补偿。
2、以房产证面积为准结合实际评估，有证面积和无证面积分别有不同的置换比例。土地证忽略不计。
3、结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大进行适当货币补偿
2022-06-03 11:29:47
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房子被拆迁安置补偿的方式有：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 产权置换分为两种形式：异地安置和回迁安置。
3、两者相结合的补偿方式：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 产权置换分为两种形式：异地安置和回迁安置。
3、两者相结合的补偿方式：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2022-06-03 11:50:21
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