造成我相连房屋漏水严重受损,反被物业起诉,法院如何判?物业不履行义务,可拒交物业费吗?

更新时间:2022-05-25 13:17:11人浏览
问题描述:
邻居违章建房,物业未得到有效制止,导致与我相连的房屋漏水严重损坏,拒不缴纳物业费,被物业起诉。法院如何裁决?补充问题:如果物业未能履行其义务,物业能否拒绝支付物业费?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
2022-05-25 12:56:07
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业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持
2022-05-25 13:00:56
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关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-05-25 13:17:11
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