买房交了首付，到期开发商未能按时交房，合同上写明可以退款，现在开发商上不退款，应该怎么办？
更新时间：2022-05-11 14:31:26人浏览
问题描述：
如果开发商在支付首期款后未能按时交付房屋，合同规定可以退款。现在开发商不退款，我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助148654人 · 响应时间 平均3分钟内
仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。
而且可以要求开发商赔偿违约金
而且可以要求开发商赔偿违约金
2022-05-11 14:06:30
咨询我
已帮助84489人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-05-11 14:11:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助158291人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商未按期交房是构成违约的，关于违约责任，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-05-11 14:31:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房了应该怎么办
我们在向开发商购买房屋的时候，比较容易产生纠纷的就是开发商延期交房导致购买合同不能按时履行。那么，开发商延期交房了应该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没签订购房合同可以退房吗
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
房地产法
人浏览
交了首付没签合同可以退房吗
交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代，对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么，交了首付没签合同可以退房吗？接下来法律快车小编就
房地产法
人浏览
如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因为疫情不能按时交房怎么办
开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。那么因为疫情不能按时交房怎么办？接下来法律快车小编就为大
房地产法
人浏览
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看该房屋是个人财产还是夫妻共同财产决定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。根据《合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你不属于违约，你可以退回首付款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，相关合同在您手上吗？关于违约这块如何约定的呢？特殊时期可以协商处理，也可以后期起诉处理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你要看合同对贷不了款约定是如何处理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！要看单位的具体情况和规定，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房屋定金是可以退的，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子送儿子产权变更需交税，可赠予或买卖过户。赠予税费较高，且后续转让需交更多税。建议买卖过户，税费相对较低。依据《中华人民共和国房地产管理法》，转让或变更时应申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议通过诉讼进行维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
想投诉消防员有以下几个途径:向所在地(市)的消防支队政治处、纪委进行电话举报；向所在地公安局的政治部门也是可以举报的；向96119电话举报(火灾隐患、消防执法人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看双方租赁合同上面对此是否有约定，如果有，打官司法院是会支持的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
面临被交警部门给予行政处罚的法律风险的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于民事纠纷，并不属于公安机关管辖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
