你好，我买了二手房，小产权房，在开发商那边转让，现在在物业转让，物业说要交一万元的手续费，这个费用合法吗？
更新时间：2023-01-03 06:26:06人浏览
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二手房的房屋买卖物业费的计算：
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。
房子的转移并不意味着债务的转移；新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务；先查清原业主是否拖欠费用，如有欠费情况应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。
房子的转移并不意味着债务的转移；新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务；先查清原业主是否拖欠费用，如有欠费情况应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。
2023-01-03 06:26:06
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