本人有一套房子装修的时候改了暖气，租出去差不多有两年多了。昨天暖气漏水把楼下的房子给淹了
更新时间：2022-04-12 06:41:33人浏览
问题描述：
我有一栋房子。我翻修时换了暖气。我已经租了两年多了。昨天，暖气泄漏淹没了楼下的房子。责任在于那一方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期
2022-04-12 06:27:30
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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任
超过保修期的，物业不负责任
2022-04-12 06:32:53
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2022-04-12 06:41:33
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