2005年买的二手房没有过户,原房主也找不到了,该怎么办

更新时间:2023-01-06 15:26:00人浏览
问题描述:
2005年购买的二手房尚未转让,原房主也找不到。我该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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立即起诉保全房产
2022-04-04 18:54:04
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根据合同及具体情况、证据处理
2022-04-04 18:57:45
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你好,可以起诉主张的
2022-04-04 19:06:23
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购买二手房,原房主违约,可以要求其承担违约责任。如果无法通过协商的方式解决纠纷,可以到人民法院起诉
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-01-06 15:26:00
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