我的走廊水表箱一大早突然漏水，楼下居民的墙壁被湿透了。是业主的责任还是物业的责任？物业是水表的标准线，说物业负责，其他业主负责。这种说法合理吗？
更新时间：2022-04-04 17:57:56人浏览
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我的走廊水表箱一大早突然漏水，楼下居民的墙壁被湿透了。是业主的责任还是物业的责任？物业是水表的标准线，说物业负责，其他业主负责。这种说法合理吗？
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2022-04-04 17:37:30
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对于物业公司而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，为了小区的整体美观和防止对其他业主生活造成不良影响，物业公司对业主安装空调的位置、安全等都要求有统一的规定，对安装行为进行检查、监督、验收等。如果物业公司没有尽到这些义务，直接责任人又不能承担责任或不承担责任时，其也应当承担补充责任
2022-04-04 17:43:16
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-04-04 17:57:56
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