租的房屋合同是一年，需要转租出去，转租可以，只退押金，剩下的三个月7000的房租不退！怎么解决？
更新时间：2022-02-26 12:44:25人浏览
问题描述：
租房合同为期一年。现在它还没有到期，需要转租出去。每次想租房子的人来谈合同，房东都会想办法赶走他们，说转租可以，只退还押金，剩下三个月的7000元租金不予退还！怎样
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
2022-02-26 12:20:10
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-02-26 12:24:46
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-02-26 12:44:25
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