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抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请；2、受理申请；3、审核；4、登记；5、收费发证；6、立卷归档。
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不动产和不动产物权抵押登记及其效力
《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十
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