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土地增值税扣除项目包括：
1、拿到土地使用权所需要交的费用；
2、运用土地的成本花费；
3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值；
4、转让房屋所需要的税费；
5、财政部让扣掉的其余项目。
土地增值税具有以下四个特点：
1、以转让房地产的增值额为计税依据；
2、征税面比较广。
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税；
3、实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税；
4、实行按次征收。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；
1、拿到土地使用权所需要交的费用；
2、运用土地的成本花费；
3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值；
4、转让房屋所需要的税费；
5、财政部让扣掉的其余项目。
土地增值税具有以下四个特点：
1、以转让房地产的增值额为计税依据；
2、征税面比较广。
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税；
3、实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税；
4、实行按次征收。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；
2023-04-09 07:47:54
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