3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87009人 · 响应时间 平均5分钟内
法院拍卖房产过户流程：
1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
2023-04-09 18:15:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院拍卖房产该怎么过户
现在大部分城市对于房地产都采取了限购措施，一些想买房当时又没有购房的资格的人，可能会选择购买公寓或者法拍房，因为公寓难以满足住房需求，因此购买法拍房的人不在少数
拍卖知识
人浏览
进行资产拍卖，先由资产所有者代表提出拍卖意向，接着公开招标竞卖并出卖给出价最高者，拍卖达成后双方签订契约等，最后缴纳必要的费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖房产应该怎么过户
现在很多地方买房是需要资质的，而一些没有资质的朋友如果想要在该地买房可得想想办法了，很多购房者会把目光投向法拍房上，因为法拍房是不需要购房资质的。那么法院拍卖房
拍卖知识
人浏览
你好！1、法院冻结一方的账户必须将财产保全的裁定送达给本人，否则属于违规冻结。2、查封、冻结财产必须保障被保全人的基本生活需要。3、一方在婚姻关系存续期间所负债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体法律问题，可与律师联系处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对方的行为属于侵权行为，你不能被动的等法院处理，因为法律对你这种情况没有法院强制执行的规定，你可以多找找法院，如果不行可能你仍然需要起诉对方腾房，等判决生效后再
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是这样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
维修基金和契税的缴纳具体操作如下：首先，了解当地政策和规定，确定缴纳比例和金额；其次，在办理房产证前，前往指定银行或相关部门缴纳；最后，保留好缴纳凭证，以备后续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，请与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按照租房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地拆迁方案进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子买了多久了，物业没有处理是吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的拆迁方案进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
