有一本大红皮书，不能转让所有权。XX局发人员说土地是批准的商业用地，住宅没有变更。另外，建设用地超过了标准。能买到这样的房子吗
更新时间：2021-08-14 05:31:56人浏览
问题描述：
有一本大红皮书，不能转让所有权。XX局发人员说土地是批准的商业用地，住宅没有变更。另外，建设用地超过了标准。能买到这样的房子吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助85855人 · 响应时间 平均4分钟内
中华人民共和国农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
2021-08-14 05:23:31
咨询我
已帮助163466人 · 响应时间 平均3分钟内
集体建设用地属于集体，集体成员只有使用权没有所有权，是不可以进行买卖的。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外
2021-08-14 05:31:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别
土地是人们赖与生存的基本，而在日常的生活中，土地使用权证是相当重要的，通常该证件与建设用地规划许可证是联系在一起的。因此，想必大家都想了解关于国有土地使用权证和
土地使用权
人浏览
农业用地是不能改变农业用途的，它只能用于农业耕种，禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质，是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料：用地单位申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权取得
一、建设用地使用权的取得方式概述：划拨与出让。一级市场：划拨、出让二级市场：转让、互换、出资、赠与、抵押《物权法》第137条：设立建设用地使用权，可以采取出让或
建设用地使用权纠纷
人浏览
对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场
答：根据深府[2001]94号文的规定，原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产，应补交市场地价。在该规定实施之
收楼与物业管理
人浏览
商业用地到期后的续期问题，现行法律没有明确规定，要按到期时的法律规定处理。对于土地上的房屋，有约定的，按照约定处理；没有约定的，也按到期时的法律规定处理。《物权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地征收补偿协议如下：合同编号：_____甲方(征用方)：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要土地证的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，不正确的！
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
价格不变改变用途，但不可能还要延长使用期。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，房产证的话是你们家买房子的时候写上谁的名字都可以或者全家人的名字写上也可以主要看你们自己的意愿了但是实际上房产证最好不要写太多人的名字因为现在很多城市都
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的身份证明；业主的身份证明；物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及物业管理合同等。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果双方对违约金协商不成的，可到法院提起诉讼；房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金按照对方违约给你造成的实际损失计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
题主，私自安装水表涉嫌违法。水表的安装和拆卸都有自来水公司负责，用户不能擅自安装拆除、改装或者迁移，否则涉嫌违法。如果确实需要安装改造，需要向物业或者自来水公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋装修受伤的人大多由业主承担责任。判断业主是否承担责任主要有以下三个条件：1、行为人由雇主雇佣；2、在雇佣人的工作中造成损害；3、雇主主观上有过错。侵害别人造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议按照真实情况签订协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生房子装修纠纷时，有以下处理方式：1、与装修公司协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
