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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2021-08-13 23:14:26
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不同的房子过户方式，收费也是不一样的：
1、继承方式过户，需要交公证费和登记费。
2、赠与方式过户，需要交易金额千分之三的公证费，登记费以及百分之三的契税。
3、买卖方式过户。房子买入超过5年后卖出，不用交增值税、首次购房契税1%、个人所得税20%、交易费、登记费
1、继承方式过户，需要交公证费和登记费。
2、赠与方式过户，需要交易金额千分之三的公证费，登记费以及百分之三的契税。
3、买卖方式过户。房子买入超过5年后卖出，不用交增值税、首次购房契税1%、个人所得税20%、交易费、登记费
2021-08-13 23:20:48
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