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竣工备案证不是交房必备。如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的，应从约定，如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证，不视为交房时一定要达到该条件，应按合同约定的交付条件来确定交房标准。
房屋交房必须具备的条件：
1、要有《竣工验收备案表》；
2、《住宅质量保证书》；
3、《住宅使用说明书》；
4、《建设工程质量认定证书》；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
6、实测面积登记表。
房屋交房必须具备的条件：
1、要有《竣工验收备案表》；
2、《住宅质量保证书》；
3、《住宅使用说明书》；
4、《建设工程质量认定证书》；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
6、实测面积登记表。
2023-04-16 12:59:37
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