3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62075人 · 响应时间 平均2分钟内
不动产交易必须签订书面合同，否则有可能导致纠纷，你可以要求开发商及时与你签订销售合同，如果开发商拒签，你可以要求返还你所教的首付款并要求赔偿你的损失
2021-06-29 20:07:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了卖房合同不交房违约吗
签了卖房合同不交房违约吗？做生意讲究诚信，买卖房屋也是如此。合同生效后双方都因依诚信原则履行各自的义务。但是，就有人因为房价上涨，不肯交房。日前，金湖县法院以调
合同动态
人浏览
房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商为何不愿违约退房
网友提问：开发商为何不愿违约退房？我看中了一套商品房，也有预售证且封顶，外墙的脚手架已全部拆除，外墙已经装修好，据说06年9月底交房。但是发展商在合同里不愿意承
合同签订
人浏览
开发商违约赔付购房者定金30万
近日，法院审结了一起因开发商违约引起的房屋买卖合同纠纷，依法判令开发商赔偿购房者定金30万元。案情遇法律问题，请咨询专业律师，律师为您提供优质服务。应某与某房地
担保法案例
人浏览
关于房屋买卖中违约金的赔偿问题，通常可以依照下列法律规定：《合同法》解释(二)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金属于一种法律上的担保方式，对消费者和商家都有约束力。在支付定金之后，如果消费者不履行签订合同的义务，则无权要求退还定金。同样，如果商家违约，则需要向消费者赔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看开发商是否有预售证，如无，可要求退款
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，如果开发商实际没有按照合同约定的时间办理入户手续，开放商的行为构成违约，双方就退房问题协商不成的，可以向法院起诉解决。如果需要法律帮助，可以电话联系。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
将简易砖房审批为宅基地，常见方式包括申请宅基地使用权变更、补办相关手续等。选择方式需考虑房屋合法性、用地规划等因素。若房屋合法且符合规划，可申请变更；若存在违建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
擅自停电停水给业主造成经济损失的，可以去法院起诉要求侵权人承担赔偿责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同一般不适用留置权。但在涉及动产交付且债务人未履行支付义务时，若满足留置条件，债权人可留置动产并优先受偿。操作时需确保合法占有动产，及时通知债务人并依法行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以退租。如因个人原因需退租，可与房东协商解除合同，支付相应违约金；如因租赁物问题导致无法使用，可依据法律规定解除合同，要求退还租金。具体操作需根据实际情况和合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据租赁合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！这种做法不合理，但建议及时签订合同，维护自身权益，
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
