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承租人无转租权 转租合同仍然有效
一承租人在未获得业主授权的情况下,将房屋转租并与租客签订合同,租客认为存在欺诈,要求退还租金及顶手费。近日,广东省广州市天河区人民法院判决认为房屋出租合同有效,
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1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。但若是继续租给别人,在同等条件下,先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要
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房客擅自转租 房东有权解除合同
案例:2008年7月1日,市民邱某把自己的一套住房出租给贺某。租赁合同约定:租期一年,房租每月300元,全年一次性交清房租为3500元、水电费500元。合同签订
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转租必须经出租人同意
转租应经出租人同意,其含义有:1、出租人对承租人选择的次承租人表示同意;2、出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同
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房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的租房
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依据《中华人民共和国合同法》232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应
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例如:单位集资房的转让协议应该如何写,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
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你好,可以要求向你转租房子的当事人赔偿你的经济损失。
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不可以,转租无效。
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你好,关于户口事宜建议户籍管理部门,各地对户口政策有所差别
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你好,根据合同约定处理
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
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赔偿违约金符合下列条件的合同是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。当
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可以双方进行协商,协商不好可以搜集相关证据进行申诉
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
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你方可以主张约定的违约金偏高,以剩余租赁期间内的租金为损失范围,在诉讼中申请法院降低
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法律分析:有效。车辆不办理过户但双方就相关权利义务达成协议的,也可以,也就是说,只要把协议内容写完整。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立
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1、如果卖方是通过申诉找回已出售账号,则构成民事违约,应当按照约定承担违约责任。买方可以主张卖方返还转让资金以及约定的违约金,违约金约定过高或未约定违约金的,法
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您好,建议向资深医师请教
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