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1、二手房全款购房资金监管流程：
（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
2、二手房贷款首付资金监管流程：
（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；
（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
2023-04-18 07:24:06
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