居住电梯变频器坏了，物业让业主均摊费用，业主应交吗？
更新时间：2023-04-23 12:20:18人浏览
问题描述：
居住电梯变频器坏了，物业让业主均摊费用，业主应交吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116156人 · 响应时间 平均2分钟内
小区电梯频繁出现故障可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
没有物业的老小区，产权人专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
：《物业管理条例》第四十六条、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
没有物业的老小区，产权人专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
：《物业管理条例》第四十六条、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
2023-04-23 12:20:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一楼业主应交电梯运行费
2009.05.29C05版：服务平台稿件来源:房地产时报一家之言□黄友健住宅楼电梯直通地下车库，一楼业主是否应缴纳电梯运行费：这一问题成为不少物业公司和业主争
小区物业配套设施
人浏览
由业主出。物业是管理者，业主是所有者。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因新买房屋漏水，业主拒交物业管理费
案例介绍:胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。人住后两个月雨季来临，儿场大雨之后，胡女士发现
物业管理纠纷
人浏览
房屋漏水业主能否拒交物业管理费？
小李在2005年11月在闵行区购置了一套房屋，可是在其居住后发现该房屋下雨时漏水，虽然经过物业维修但始终没有彻底解决，每逢下雨时，房子就漏水，心里很是气愤。于是
物业管理纠纷
人浏览
物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式，委托给物业公司，那么电梯坏了，就由物业公司负责维修，物业公司用维修基金维修。如果没有物业公司负责管理的小区，电梯的维
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三）其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主分摊电梯维修费用，这合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
分摊电梯维修费用，这合理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应由本梯户业主分摊，或从维修基金中支出
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要依据当地规划和批准翻建文件来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可起诉或投诉处理。起诉需收集证据，向法院提起诉讼；投诉则向相关部门反映情况，请求处理。具体操作根据搭建行为的严重性和个人意愿选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向有关部门反映情况，因为私自打井犯法，因为一切地下资源属于国家的，根据《中华人民共和国水法》第六十九条规定：有下列行为之一的，由县级以上人民政府水行政主管部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
