我租了房子经营，一直和女房东谈判，付了房租后，她没有签约，当时也没有给她写收据。房子快到期的时候，她去世了，我主动和男房东签了明年的合同。结果，他不承认去年付过房租，说他妻子死前没有说过房租。起诉了我
更新时间：2021-04-29 15:20:54人浏览
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我租了房子经营，一直和女房东谈判，付了房租后，她没有签约，当时也没有给她写收据。房子快到期的时候，她去世了，我主动和男房东签了明年的合同。结果，他不承认去年付过房租，说他妻子死前没有说过房租。起诉了我！我该怎么办？第一次做生意，不知道保护自己。我租了房子经营，一直和女房东谈判，付了房租后，她没有签约，当时也没有给她写收据。房子快到期的时候，她去世了，我主动和男房东签了明年的合同。结果，他不承认去年付过房租，说他妻子死前没有说过房租。起诉了我
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2021-04-29 15:06:43
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